項目位于世界自然文化雙遺產(chǎn)地青城山，規(guī)劃區(qū)域地處青城山景區(qū)主要入口處，總面積113公頃。項目地原為農家樂鄉(xiāng)村旅游接待地，但因缺乏規(guī)劃，無序發(fā)展，現(xiàn)已無法滿足青城山旅游整體發(fā)展的需要。

項目要求編制整治規(guī)劃，將該區(qū)域作為青城山景區(qū)主入口的旅游接待觀光功能充分發(fā)揮出來，幫助分流高峰期客流，延長游客停留時間，并成為景區(qū)形象展示的重要場所。

通過對項目自身發(fā)展條件和目標市場供需現(xiàn)狀的前瞻性分析，得出以“世界遺產(chǎn)的保護和可持續(xù)發(fā)展”、“經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益相結合”、“新農村建設與旅游業(yè)發(fā)展相結合”作為項目開發(fā)原則。

以其為依據(jù)，首先將項目明確為“旅游接待綜合服務基地”和“富有地方特色的旅游基地”，賦予其“青城人家”這一在青城山旅游區(qū)產(chǎn)品體系中具差異性的品牌名稱，成為歷史積淀深厚的文化旅游地中富有生活氣息的補充性產(chǎn)品，并重點突出其頗具道教淵源的避暑養(yǎng)生功能。在空間功能劃分中，規(guī)劃出入口接待服務區(qū)、餐飲娛樂區(qū)、文化表演區(qū)、商業(yè)購物區(qū)、休閑住宿區(qū)以及示范街區(qū)，從而保證了規(guī)劃理念合理有序的實現(xiàn)。