一、規(guī)劃背景

項目位于江蘇省常州市，自古以來“蘇錫常”就是江南最發(fā)達繁榮的地區(qū)。常州老城廂，因運河而生，2500年的建城史匯聚于大運河之畔。曾經(jīng)的繁華州府，現(xiàn)在的衰退老城，城市的政治、經(jīng)濟、文化、生活四大功能逐步外遷和消減。

2020年來也股份承接常州老城廂文旅提升規(guī)劃，以“老城更新”帶動“文化復(fù)興、產(chǎn)業(yè)振興”。既是響應(yīng)習(xí)總書記關(guān)于國家公園和城市更新的重大決策， 又是集團近年來“西智東輸”拓展東部沿海發(fā)達地區(qū)的重要戰(zhàn)略實踐。

二、核心內(nèi)容

規(guī)劃聚焦老城廂城市更新的頂層設(shè)計，放大常州中吳文化高度，提出“常州·中吳大運河國家文化公園”的戰(zhàn)略構(gòu)想。挖掘“三河四城”的空間特征 ，提出“運河之眼，一望千年”的鮮明形象。以“三河再生、四圈共榮”為核心理念，提出運河圈、岸線圈、產(chǎn)業(yè)圈、社區(qū)圈的城市更新思路與實施路徑。并制定了完善的近期行動計劃，實施“歷史文脈”傳承、“第一商圈”提升、“龍城夜市”點靚、“風(fēng)貌街巷”煥新、“繡花管理”匠心、“5A景區(qū)”創(chuàng)建等六大近期行動計劃。

三、項目亮點

策劃定位立意高遠(yuǎn)，從“中吳大運河文化公園”的高屋建瓴，到“運河之眼，一望千年”的意境深遠(yuǎn)，無不體現(xiàn)了來也團隊的人文精神和歷史洞察。

空間規(guī)劃契合實際，四大圈層的實施路徑，系統(tǒng)解決了常州市政府提出的老城廂“文旅商居”四大難題和工作目標(biāo)。

持續(xù)服務(wù)深化落地，在總體頂層設(shè)計的基礎(chǔ)上，來也股份后續(xù)項目服務(wù)持續(xù)進行，在梳理出的可利用空間基礎(chǔ)上，繼續(xù)構(gòu)建資產(chǎn)路徑和后續(xù)實施方案。