一、項目簡介
寧州古城位于修水縣城的老城北區(qū)，地處修河上游，原樣保留了29 座宗祠，“寧州的祠堂撫州的塔、蘇州的扇子瀏陽的傘”，寧州古城的祠堂資源在全國具有唯一性，這也是修水古城的價值和特色所在。修水古城同時也是秋收起義的策源地，第一面軍旗誕生的地方。古城內有秋收起義紀念館、革命烈士紀念館，中國工農紅軍第一軍師部（國家級文保）及團部舊址（省級文保）、紅五軍軍部及彭德懷舊居等，是一座紅古交融的古城。
二、甲方訴求
2014年，來也公司編制了《修水國家旅游休閑區(qū)規(guī)劃》，在修水全域旅游的空間發(fā)展中，提出了復興寧州古城的戰(zhàn)略。之后，來也團隊進行了寧州古城的控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃的編制工作。古城的修建性詳細規(guī)劃因古城發(fā)展建設的眾多原因，于2016年底暫停。2020年，寧州古城的發(fā)展和建設工作再次被縣委縣政府列為重點，經過近5年的時間，古城內的22座祠堂已完成搬遷和改造工作，但政府的訴求并不僅僅只停留在房子的修繕上，而是希望通過對古城這些已修繕祠堂背后歷史的挖掘，提升古城祠堂的深度體驗價值，讓冷冰冰的祠堂“活”起來，并成為古城內居民和游客文化交流和交往的空間，在城市的更新中，持續(xù)保持古城和祠堂的文化活力，并減少拆遷，讓居住在古城內的老居民能夠繼續(xù)生活下來。
三、規(guī)劃要點
（一）慎拆建。對于古城人口集中、商鋪集中的居住區(qū)域不進行大拆大建，以立面改造協(xié)調統(tǒng)一為原則。同時古城的修復要有很好的工匠，要有很好的古建單位和藝術工匠，在對古城進行修舊如舊和風貌改造的時候，做出古色古香的韻味，延續(xù)古城的歷史文化記憶。
（二）重歷史。古城的核心是宗祠文化，根據歷史資料的查閱，修水位于洞庭湖和鄱陽湖之間，是唐朝黃巢起義之后世家大族從中原向南方遷徙的重要區(qū)域，因修水緊靠長江，水路發(fā)達，特別適合逃避戰(zhàn)亂和隱居，成為了眾多南遷中原世族避難居住的絕佳之所，因此造就了寧州古城內有130個祠堂，其中有宗祠、分祠和子祠，基本囊括了中國的百家姓氏。修水古城原樣保留了22座宗祠，這在全國是唯一的，也是修水古城的價值和特色所在。
（三）亮空間。對古城內歷史建筑的業(yè)態(tài)空間進行更新，要恢復修水地方文化特色的古城，必須充分梳理各朝縣志、名人文章、歷史文獻、相關文字記載等相關資料，深入挖掘歷代的具有地方文化特色的手工業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、城市格局、名人故事，尤其是陳氏、黃氏家族的歷史文化。充分挖掘寧州古城各時段的時代事件。讓每一個建筑都有故事可講，每個角落都有說法，打造沉浸式的祠堂體驗空間，并使整個古城既有繼承又有發(fā)展。保留傳統(tǒng)工藝和傳統(tǒng)工匠，要把修水和周邊縣的老工藝匠人和非遺盡量的集中在古城內，形成古城的文化可持續(xù)發(fā)展，把保護和利用的關系處理好，形成古城的可持續(xù)發(fā)展之路。同時增加古城內的綠地空間，給古城內的居民提供更多的公共活動和休閑的室外場所。
（四）塑形態(tài)。歷史上整個完整的寧州古城是中國絕佳的風水古城，但目前僅保留了一個小角，就是現(xiàn)在的鸚鵡街區(qū)域。在未來的恢復中，要將這個區(qū)域內的街道、巷子、院落梳理出來，修水的院落空間是古城的靈魂所在，即便是拆掉的空間依然要按照院落的形勢來進行恢復，這是恢復古城形制的關鍵。
（五）成規(guī)模。將秋收起義區(qū)域一并納入古城一體進行策劃，將古城核心區(qū)和秋收起義片區(qū)整體打造歷史文化公園。
四、總結復盤
目前，修水寧州古城沿街的風貌改造已基本完成，老城墻遺址的挖掘正在進行中。從整個古城的規(guī)劃中，我們也可以看到，古城的策劃、規(guī)劃、設計和運營管理是一個非常復雜的系統(tǒng)工程。比起普通的城市規(guī)劃、景區(qū)規(guī)劃而言要復雜的多。古城的復興，首先要解決古城文化的根，文化的魂是什么。其次要解決古城保護的問題，古城的街區(qū)、街巷、單體建筑、場景的信息需要進行逐一的梳理和挖掘。第三個是要解決不協(xié)調風貌建筑，將古城內歷史信息比較雜亂的需要拆遷的建筑進行梳理和拆遷，并從古城的歷史文化、歷史淵源上進行詳細梳理和挖掘，對拆遷后的空間進行空間場景的恢復和打造。第四則是要基于現(xiàn)代人的消費心理，從游客體驗的設計角度，在古城內注入新的業(yè)態(tài)，讓古城復活、文化復興，讓游客在古城內可感知、可享受、可體驗。
因此在古城規(guī)劃之初，就需要對這個復雜的系統(tǒng)進行全面的思考，不光是古城的保護和風貌改造，而是要從旅游運營的角度入手，思考如何能夠讓古城運營好，管理好，關鍵是要讓古城的文化能真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的復興。
