一、項(xiàng)目背景

安寧溫泉自東漢光武年間開發(fā)以來，一直被文人雅士、達(dá)官顯貴所青睞，在明代就被楊升庵冠以“天下第一湯”美譽(yù)，泉水中含鉀、鈉、鋅、鍶等微量元素，是罕見的珍貴名泉。

安寧溫泉小鎮(zhèn)距安寧主城區(qū)7公里，距省城昆明42公里，處于“昆明—大理—麗江”這條滇西黃金旅游線上。品質(zhì)之高、名氣之大的安寧溫泉具有成熟的開發(fā)條件，但是由于歷史的原因，目前溫泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)顯得極為混亂，小區(qū)域各自為政，接待設(shè)施陳舊不堪，溫泉地?zé)豳Y源浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，如何有效地整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理開發(fā)便成為擺在政府面前的難題，故2007年安寧市溫泉旅游小鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室委托我公司編制了位于鎮(zhèn)內(nèi)螳螂川以西，龍山腳下的金方森林溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃。將金方森林溫泉作為帶動(dòng)溫泉小鎮(zhèn)溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)蘇的龍頭來打造。

二、規(guī)劃任務(wù)與目標(biāo)

利用金方森林溫泉的特色資源，通過產(chǎn)品的優(yōu)勢組合打造新型休閑度假產(chǎn)業(yè)，塑造度假精品，帶動(dòng)溫泉鎮(zhèn)度假旅游產(chǎn)品的發(fā)展，成為該區(qū)域的龍頭企業(yè)，形成溫泉鎮(zhèn)生態(tài)旅游資源開發(fā)利用的新模式。整體把握金方森林溫泉旅游度假區(qū)的開發(fā)前景和方向，為度假區(qū)制定2007年—2012年的總體規(guī)劃。

三、規(guī)劃思路

依托度假區(qū)優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和高品質(zhì)的溫泉水資源，摒棄純粹的溫泉洗浴觀念，換之以結(jié)合禪茶文化的溫泉養(yǎng)生和以溫泉水文化為主題的休閑娛樂，動(dòng)靜結(jié)合、松弛有度，一、二期和諧一體成為本項(xiàng)目的核心吸引力。在對(duì)規(guī)劃區(qū)環(huán)境營造的基礎(chǔ)上，形成溫泉養(yǎng)生、會(huì)議度假、文化娛樂三大旅游產(chǎn)業(yè)品牌。在溫泉的利用上采用國際先進(jìn)的溫泉能源循環(huán)利用理念，通過溫泉水洗浴、采暖，洗浴后的溫泉水經(jīng)處理可以澆灌林木、花卉，形成溫泉特色花卉苗圃種植產(chǎn)業(yè)鏈，自己自足，有效節(jié)約景區(qū)經(jīng)營成本。

四、規(guī)劃成果

1、總體定位

深度體驗(yàn)森林生態(tài)養(yǎng)生溫泉＋溫泉“水” 文化俱樂部時(shí)尚旅游度假地。

2、功能定位

昆明以及環(huán)滇經(jīng)濟(jì)圈高檔商務(wù)會(huì)議游客的會(huì)議度假旅游地；安寧、昆明及周邊市縣居民的溫泉洗浴、森林旅游、休閑娛樂、醫(yī)療保健接待地；國內(nèi)其他區(qū)域、以東南亞為主的國際游客的休閑養(yǎng)生、度假目的地。

3、總體布局

規(guī)劃度假區(qū)形成“一體兩翼六區(qū)”的規(guī)劃格局。一體指水文化展示與休閑體驗(yàn)區(qū)，兩翼指精品溫泉洗浴區(qū)、半坡酒店養(yǎng)生度假區(qū)，六區(qū)指入口服務(wù)區(qū)、水文化展示與休閑體驗(yàn)區(qū)、精品溫泉洗浴區(qū)、半坡酒店養(yǎng)生度假區(qū)、辦公區(qū)和戶外游憩活動(dòng)區(qū)。

4、產(chǎn)品體系

兩大品牌支柱產(chǎn)品：精品溫泉洗浴系列產(chǎn)品，禪茶文化主題養(yǎng)生度假產(chǎn)品系列；

三大配套產(chǎn)品：會(huì)議度假旅游系列，產(chǎn)品文化休閑娛樂系列，產(chǎn)品康體醫(yī)療系列產(chǎn)品。

五、規(guī)劃評(píng)價(jià)

在安寧金方森林溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃中，主要運(yùn)用了以下規(guī)劃理念：一是生態(tài)為底、文化為綱，結(jié)合大面積的原始次生林和歷史悠久的溫泉文化開發(fā)特色產(chǎn)品。二是溫泉養(yǎng)生休閑理念，將療養(yǎng)、洗浴等傳統(tǒng)功能進(jìn)行重新定位，形成以健康養(yǎng)生、休閑度假為主的溫泉旅游。三是情景體驗(yàn)，把服務(wù)作為舞臺(tái)、產(chǎn)品作為道具、環(huán)境作為布景，使消費(fèi)者在商業(yè)活動(dòng)過程中感受到美好的體驗(yàn)過程。

此類規(guī)劃理念可借鑒于主題形象不明確、產(chǎn)品不成體系的溫泉度假區(qū)，在充分了解市場需求后，抓住自身的資源特色，形成個(gè)性化的主題旅游產(chǎn)品，樹立自身不可替代的產(chǎn)品形象和定位，從眾多相似資源的景區(qū)中脫穎而出。

通過規(guī)劃的實(shí)施，金方森林溫泉度假區(qū)已成為安寧溫泉小鎮(zhèn)的溫泉產(chǎn)業(yè)龍頭，并引領(lǐng)了新型的休閑度假時(shí)尚，成為中國獨(dú)具特色的純生態(tài)的森林溫泉度假區(qū)。