小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃

依偎黃河母親的溫柔懷抱，小浪底北岸新區(qū)充分利用山水資源與人文環(huán)境，以“旅游”為畫筆，描繪出一幅濃墨重彩的發(fā)展畫卷。

目標(biāo)背景

小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)（以下簡稱規(guī)劃區(qū)）位于濟源市市域南部北岸新區(qū)，黃河下游濟源段，這里的黃河因小浪底大壩形成寬闊清澈的水面，規(guī)劃區(qū)正好處于水面以北的山地地區(qū)。

作為小浪底國家級旅游度假區(qū)的先導(dǎo)發(fā)展區(qū)，現(xiàn)狀用地亟需結(jié)合度假產(chǎn)品和項目整合利用，確定各地塊建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度等主要控制指標(biāo)，作為度假區(qū)規(guī)劃管理的依據(jù)，為下一步度假區(qū)的修建性詳細規(guī)劃編制提供指導(dǎo)參考。

來也股份編制的《小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，不僅在整合閑置土地資源，控制土地指標(biāo)方面作出了合理的規(guī)劃布局，還按照旅游度假區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套完善，構(gòu)建區(qū)域立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，全面提升基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善旅游公共服務(wù)體系、并進一步優(yōu)化度假旅游產(chǎn)品體系，豐富休閑度假產(chǎn)品類型，推進小浪底北岸新區(qū)全力打造國家級旅游度假區(qū)、國際康養(yǎng)旅游度假基地以及黃河小浪底國際旅游品牌。

項目構(gòu)思

(一) 集約整合可利用土地空間，解決出讓地塊長期閑置問題

規(guī)劃區(qū)出讓及閑置地塊較多，對整體用地布局有很大的影響，因此在考慮土地利用布局的同時應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)有土地的使用性質(zhì)及權(quán)屬問題，并與度假區(qū)相關(guān)建設(shè)用地緊密結(jié)合。

結(jié)合小浪底水利工程庫區(qū)生態(tài)要求、黃河濕地自然保護區(qū)等相關(guān)規(guī)定，圍繞打造國家級旅游度假區(qū)的目標(biāo)，規(guī)劃確定四個功能區(qū)。

1. 文化體驗區(qū)

以桐樹林半島地塊為中心，以黃河文化、鯉魚文化等資源要素為依托，策劃美食體驗、文化演藝、民俗體驗等項目，形成小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)的文化體驗基地。

2. 康樂休閑區(qū)

以張嶺半島現(xiàn)有度假設(shè)施為基礎(chǔ)，通過地塊整合，注入特色酒店、文化演藝、濱水休閑體驗、商務(wù)會議、康養(yǎng)中心等產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，打造成為小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)養(yǎng)生度假體驗片區(qū)。

3. 教育拓展區(qū)

以濟源市示范性綜合實踐基地為基礎(chǔ)，提升和豐富培訓(xùn)教育內(nèi)容。結(jié)合未開發(fā)地塊，開發(fā)戶外運動、拓展訓(xùn)練等項目，建成集教育、拓展、運動為一體的發(fā)展片區(qū)。

4. 生態(tài)保育區(qū)

結(jié)合地塊南側(cè)的生態(tài)保護空間和國家公益林片區(qū)的要求，突出生態(tài)保護主題，禁止在本區(qū)域規(guī)劃度假項目和設(shè)施，構(gòu)建小浪底北岸新區(qū)核心區(qū)的生態(tài)功能區(qū)。

(二) 構(gòu)建合理完善的交通體系，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后問題

規(guī)劃和小浪底空鐵項目緊密結(jié)合，完善現(xiàn)有路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、增加騎行綠道、濱湖步道，構(gòu)建快進漫游的交通網(wǎng)絡(luò)。（黃河小浪底空鐵項目一期工程連接黃河三峽景區(qū)和小浪底景區(qū)，線路全長約38.2km。該項目的建設(shè)對促進景區(qū)聯(lián)動、拓展旅游空間、改善旅游環(huán)境、提高旅游服務(wù)水平具有重要意義。

(三) 完善度假區(qū)產(chǎn)品設(shè)施體系，優(yōu)化度假產(chǎn)品設(shè)施單一問題

五個產(chǎn)品體系

• 1. 濱水康養(yǎng)度假旅游產(chǎn)品

• 2. 立體化觀光旅游產(chǎn)品

• 3. 水陸空運動體驗產(chǎn)品

• 4. 教育拓展體驗產(chǎn)品

• 5. 商務(wù)會議度假產(chǎn)品

兩大設(shè)施體系

• 1. 戶外設(shè)施體系

• 
  
  

• 2. 室內(nèi)設(shè)施體系

•